Однокомнатные квартиры в Минске подорожали, несмотря на кризис

В столице Беларуси в марте цены на однокомнатные квартиры на вторичном рынке выросли в среднем примерно на 2% (в долларовом выражении), а двух- и трехкомнатные квартиры подешевели на 1,5–2%.

Как сообщили в Национальном кадастровом агентстве Госкомимущества, в конце марта средняя цена 1 квадратного метра в однокомнатных квартирах на вторичном рынке столицы составила 3 530 рублей, в двухкомнатных — 3 070 рублей, а трехкомнатных — 2 900 рублей. В целом за квартал цены поднялись на 5,8–10,1% (в рублевом выражении).

На первичном рынке цены были немного выше. В однокомнатных квартирах 1 квадратный метр стоил в конце марта текущего года в среднем 3 600 рублей, в двухкомнатных квартирах — 3 300 рублей, а в трехкомнатных — 3 110 рублей. В целом за первый квартал средние цены квадратного метра на первичном рынке выросли по сравнению с четвертым кварталом на 15,5% для однокомнатных квартир, 15% — для двухкомнатных и 19% — для трехкомнатных. Цены в долларах поднялись на 7,1%, 7% и 4,9% соответственно.

В Национальном кадастровом агентстве подчеркнули, что цены в текущем году поднялись не только из-за ослабления рубля, но и вследствие увеличения числа сделок купли-продажи в престижном микрорайоне Лебяжий, доля которых в первом квартале составила 55% от всех сделок на первичном рынке. В целом доля первичного рынка составила 6,2% от общего объема сделок с квартирами (речь идет о многоквартирных жилых домах, где жилье продается с момента ввода дома в эксплуатацию).


В марте, по данным НКА, в Минске было зарегистрировано 1 157 сделок купли-продажи квартир, а в целом за квартал I квартал 3 515 сделок. Количество сделок за квартал оказалось на 2,4% меньше, чем в четвертом квартале, но на 25% больше, чем в первом квартале прошлого года.

В квадратных метрах за I квартал текущего года в столице было продано 186,5 тыс. кв. м жилья за 533,8 млн. рублей. В марте данные параметры составили 61,2 тыс. кв. м и 188,3 млн. рублей соответственно.

В областных центрах Беларуси в первом квартале текущего года было реализовано квартир меньше, чем в четвертом квартале прошлого года, но больше, чем в первом квартале: на 43,7% в Бресте, на 35,9% — в Могилеве, на 26,7% — в Витебске, на 6,9% — в Гомеле и на 0,5% в Гродно.

Средняя цена квадратного метра в белорусских рублях увеличилась в I квартале 2020 года по сравнению с IV кварталом прошлого года в Бресте на 7%, Витебске — 5%, Гродно — 8%, Могилеве — 6% и в Гомеле на 10%. При этом в долларовом эквиваленте средняя цена 1 кв. м в Витебске и Могилеве снизилась на 2%, в остальных областных центрах не изменилась.

В областных городах за первый квартал текущего года было продано 127,6 тыс. кв. м жилья, стоимостью 175,1 млн. рублей, что оказалось на 15% меньше по сравнению с четвертым кварталом 2019 года.