«Беларусбанк» предложил ипотеку от 1% годовых. Кто может на нее претендовать


20 января 2023, 09:28
Фото: Pixabay.com
Начало года продолжает радовать приятными сообщениями из банков. 18 января снизилась ставка рефинансирования, а тут и «Беларусбанк» сообщил, что кредит «Ипотека с нами» теперь можно оформить на более выгодных условиях. Правда — речь идет только о партнерских программах. Realt.by попытался разобраться, кто же может рассчитывать на такой кредит.

Согласно озвученному нововведению, теперь процентная ставка в грейс-периоде составит от 1% годовых. Грейс-период — это временной промежуток, на протяжении которого пользоваться средствами с кредитной карты можно либо бесплатно, либо по пониженной процентной ставке. В случае с «Беларусбанком» речь идет о первом годе ипотеки, далее платить придется по обычной ставке — 16,9% и выше.

Для того чтобы узнать список партнеров банка, нужно перейти в описание кредита «Ипотека с нами». Здесь представлен список из 13 государственных застройщиков и 30 коммерческих. Изучаем информацию и понимаем, что по ставке 1% строится только одно предприятие. У других ставка, по которой придется оплачивать кредит первый год, составляет от 3 до 9%.




Условия ипотеки. 2023 год. Скриншот документа

Как видим из списка, клиенты большинства известных на рынке застройщиков могут претендовать на ставку в 5−9%.

Кредитные изменения прокомментировала автор телеграм-канала «Литовская о жилье» Наталья Литовская:

− Это отличная новость и для застройщиков, и для людей, которые хотели вступить в долевку. Правда, «Главное управление капитального строительства» Управделами Президента пока ничего не строит (На самом деле для работников предприятия, входящих в структуру Управделами, этот УКС строит многоэтажку на улице Андреевской в Минске, а также является заказчиком строительства ЖК «Соколиный Край» в Мачулищах — Прим. ред.), поэтому предложением под 1% на грейс-период воспользоваться не получится. Но вот, например, у «Минскстроя», «Гродножилстроя», Гомельского домостроительного комбината есть, к чему присмотреться.

И если человек как раз собирался строиться, то новые ставки для него будут очень приятными. 16,9 − 17,4% для основного периода в белорусских экономических реалиях − уже очень хорошо, «надо брать». Еще и ставка рефинансирования с 23 января снижается на 0,5%. Если раньше дольщики докредитовывались на 25 000 − 45 000 рублей, теперь смогут на 50 000 − 80 000 рублей. Особенно если речь идет о работающих парах с доходом выше среднего по стране.


Также следует помнить, что некоторые застройщики практикуют повышение цены квадратного метра в том случае, если дольщик пользуется партнерской программой с банком. Не удивлюсь, если и под эту новость кто-то из девелоперов проведет дополнительную корректировку цен. Так что низкая процентная ставка частично нивелируется необходимостью брать большую сумму денег в банке.

За кредитами народ пойдет не сразу, обычно потенциальные дольщики все взвешивают, просчитывают и обращаются в банк недели через две. Тогда-то спрос и подрастет. А когда спрос заметно вырастает, застройщики поднимают цены на свои квадратные метры. Не сразу и не кардинально (белорусы не богатеют), но все же это произойдет на фоне таких новостей.

Кстати, кредитом «Ипотека с нами» можно оплатить уже до 100% стоимости строящегося (приобретаемого) жилого помещения.
Заметили ошибку? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Дорогие читатели, не имея ресурсов на модерацию и учитывая нюансы белорусского законодательства, мы решили отключить комментарии. Но присоединяйтесь к обсуждениям в наших сообществах в соцсетях! Мы есть на Facebook, «ВКонтакте», Twitter и Одноклассники
•   UDFНовостиНедвижимость ❯ «Беларусбанк» предложил ипотеку от 1% годовых. Кто может на нее претендовать