Рынок столичных квартир вырос на 13,2 процента в первом полугодии 2018 года

За первую половину 2018 года продажи столичных квартир выросли на 13,2% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. При этом средняя цена квадратного метра выросла только на 2%.

Согласно данным Национального кадастрового агентства, за первое полугодие 2018 года в Минске было зарегистрировано 8314 сделок по купле-продаже квартир. Для сравнения за аналогичный период 2017 года было совершено 7344 сделки. Это с учетом всех сделок, в том числе по продаже долей квартир. Получается, что за первое полугодие 2018 года рынок вырос на 13,2% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. При этом, согласно данным НКА, средняя цена квадратного метра выросла за это т же период всего на 2%.

Важно также отметить, что основной рост спроса, если сравнивать с 2017 годом, отмечался в первые четыре месяца, в то время как уже в мае и июне спрос пошел на спад.

Так если январь 2018 года в сравнении с январем 2017 года вырос на 61,8%, то февраль - на 35,5%, март - на 13,9%, апрель - на 12,1%, май - уже пошло снижение на 7,3% в сравнении смаем 2017 года, в июне снижение достигло 12,6%.

Исходя из этих данных, а также того, что основании для роста рынка нет, эксперты прогнозируют дальнейшее снижение спроса, в результате которого итоги 2018 года могут сравняться с итогами 2017 года. Не исключено также, что с учетом второго полугодия рынок по итогам всего года может просесть относительно 2017 года. В пользу этого свидетельствует и тот факт, что в мае-июне практически остановился рост цен на столичные квартиры.


Динамика рынка квартир Минска



Как видно из представленного графика, в 2017 году рынок практически все первое полугодие рос, за исключением марта. Однако в 2018 году рынок шел в рост только январь-февраль, а уже последующие четыре месяца неизменно идет вниз. При этом уже в июне спрос достиг показателя февраля 2017 года, что уже о многом свидетельствует. Эксперты полагают, что во втором полугодии снижение продолжится, хотя некоторые месяцы могут наблюдаться и некоторые всплески активности.