Жилье в Минске может подешеветь на 10 процентов
По мнению председателя совета Белорусского ассоциации "Недвижимость" Николая Простолупова, снижение цен на жилье в долларовом эквиваленте в ближайшие два месяца будет колебаться в пределах 10 процентов.
В интервью газете "Звязда" Простолупов высказал уверенность, что после 20-25 декабря и до середины января на вторичном рынке жилищной недвижимости установится мертвый сезон, когда сделки будут совершаться только по установленным ранее договоренностям.
В это время почти все коммерческие застройщики предлагают своим потенциальным клиентам скидки в размере до 10 процентов. Николай Простолупов уверен, что почти все застройщики будут вынуждены продавать квартиры стоимостью до тысячи долларов за "квадрат". Дело в том, что в сегодняшних экономических условиях продажа новых квартир существенно снизилась, и при этом много квартир в новых домах уже "зависло" на 2-5 месяцев.
В декабре и январе квартиры будут дешеветь и дальше, считает Николай Простолупов. На стоимость строительства и ценники вторичного жилья повлияет существенное снижение уровней доходов населения в долларовом эквиваленте. Увеличение ставки рефинансирования до 45 процентов годовых автоматически увеличит процентные ставки и по коммерческим кредитам под жилье. В итоге спрос на жилье снизится, и оно начнет дешеветь.
Правда, стоит отметить, что в Беларуси официально объявлено о серьезном снижении объемов строительства жилья, что в итоге приведет к увеличению количества нуждающихся в улучшении жилищных условий.
На вторичном рынке жилья в отсутствие реальных покупателей квартир собственники могут не соглашаться на скидки, а придержать жилье до лучших времен и сдавать квартиры внаем.
В этой ситуации цены на жилье не должны быстро колебаться в ту или иную сторону, делает вывод Николай Простолупов.
В интервью газете "Звязда" Простолупов высказал уверенность, что после 20-25 декабря и до середины января на вторичном рынке жилищной недвижимости установится мертвый сезон, когда сделки будут совершаться только по установленным ранее договоренностям.
В это время почти все коммерческие застройщики предлагают своим потенциальным клиентам скидки в размере до 10 процентов. Николай Простолупов уверен, что почти все застройщики будут вынуждены продавать квартиры стоимостью до тысячи долларов за "квадрат". Дело в том, что в сегодняшних экономических условиях продажа новых квартир существенно снизилась, и при этом много квартир в новых домах уже "зависло" на 2-5 месяцев.
В декабре и январе квартиры будут дешеветь и дальше, считает Николай Простолупов. На стоимость строительства и ценники вторичного жилья повлияет существенное снижение уровней доходов населения в долларовом эквиваленте. Увеличение ставки рефинансирования до 45 процентов годовых автоматически увеличит процентные ставки и по коммерческим кредитам под жилье. В итоге спрос на жилье снизится, и оно начнет дешеветь.
Правда, стоит отметить, что в Беларуси официально объявлено о серьезном снижении объемов строительства жилья, что в итоге приведет к увеличению количества нуждающихся в улучшении жилищных условий.
На вторичном рынке жилья в отсутствие реальных покупателей квартир собственники могут не соглашаться на скидки, а придержать жилье до лучших времен и сдавать квартиры внаем.
В этой ситуации цены на жилье не должны быстро колебаться в ту или иную сторону, делает вывод Николай Простолупов.
Заметили ошибку? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Дорогие читатели, не имея ресурсов на модерацию и учитывая нюансы белорусского законодательства, мы решили отключить комментарии. Но присоединяйтесь к обсуждениям в наших сообществах в соцсетях! Мы есть на Facebook, «ВКонтакте», Twitter и Одноклассники
