Покупатели коттеджей под Минском остались без домов и без денег
Суд и Миноблисполком признали государственный аукцион в Сенице недействительным.
Игорь, купивший с государственного аукциона коттедж в Сенице, проиграл суд второй инстанции и вот-вот лишится и жилья, и денег. Год назад он заплатил рыночную стоимость дома и оформил право собственности. Суд второй инстанции — Минской области — рассматривает жалобы каждого покупателя коттеджа в Сенице на решение районного суда по очереди. И принимает одинаковые решения: аукцион по требованию Миноблисполкома признать недействительным, прав на дома покупателей лишить.
Журналисты tut.by побывали на открытом судебном заседании и изучил механизмы, которые позволили оставить добросовестных покупателей государственной собственности и без денег, и без домов.
Мы писали о судах по аукциону. В хронологическом порядке история выглядит так. В 2014 году учредители ОАО «Минский агросервис» (на 99,71% принадлежащий Миноблисполкому), чтобы поправить дела предприятия, решили выставить на открытый аукцион недостроенные законсервированные коттеджи в Сенице. Десяток коробок стояли семь лет и потихоньку ветшали, денег их достроить у предприятия не было. Продавали коттеджи через госпредприятие — КУП «Минский областной центр инвестиций и приватизации», было несколько аукционов.
Когда результаты экспертизы были зачитаны в суде, представитель Миноблисполкома сделала ход конем. Заявила, что по действующему законодательству трактовать нормативные акты могут либо те, кто этот акт составил, либо вышестоящие инстанции. Читай, Миноблисполком составил — Миноблисполком трактует. А у Агросервиса достаточно средств, чтобы рассчитаться с покупателями.
Минский областной суд еще раз уточнил у представителя ОАО «Минский агросервис», есть ли у предприятия средства. Тот ответил четко: предприятие признает требования Игоря. Средства, полученные от продажи ему коттеджа, потрачены на нужды предприятия, денег нет и не предвидится.
Тем не менее суд Минской области решил: районный суд прав. Агросервис должен отдать Игорю 116.970 рублей и после этого забрать коттедж. Именно в таком порядке.
Так что же будет с домами?
Есть два варианта развития событий. Игорь и два других добросовестных покупателя собираются подавать кассационные жалобы в Верховный суд.
1. ВС может встать на защиту законопослушных граждан, которым уже год треплют нервы в судах, которые тратятся на юридическое сопровождение и которые вынуждены оплачивать в суде далеко не свои промахи.
2. ВС решит, что областной суд прав, люди, поучаствовавшие в государственном аукционе, останутся без домов и без денег. Ведь Агросервис говорит внятно: денег нет и не предвидится. Даже если Агросервис начнет процедуру банкротства, долги физлицам он будет отдавать в последнюю очередь. То есть на расчеты уйдут годы. За это время газосиликатные коробки, построенные восемь лет назад, превратятся в бесполезную труху.
Игорь, купивший с государственного аукциона коттедж в Сенице, проиграл суд второй инстанции и вот-вот лишится и жилья, и денег. Год назад он заплатил рыночную стоимость дома и оформил право собственности. Суд второй инстанции — Минской области — рассматривает жалобы каждого покупателя коттеджа в Сенице на решение районного суда по очереди. И принимает одинаковые решения: аукцион по требованию Миноблисполкома признать недействительным, прав на дома покупателей лишить.
Журналисты tut.by побывали на открытом судебном заседании и изучил механизмы, которые позволили оставить добросовестных покупателей государственной собственности и без денег, и без домов.
Мы писали о судах по аукциону. В хронологическом порядке история выглядит так. В 2014 году учредители ОАО «Минский агросервис» (на 99,71% принадлежащий Миноблисполкому), чтобы поправить дела предприятия, решили выставить на открытый аукцион недостроенные законсервированные коттеджи в Сенице. Десяток коробок стояли семь лет и потихоньку ветшали, денег их достроить у предприятия не было. Продавали коттеджи через госпредприятие — КУП «Минский областной центр инвестиций и приватизации», было несколько аукционов.
Когда результаты экспертизы были зачитаны в суде, представитель Миноблисполкома сделала ход конем. Заявила, что по действующему законодательству трактовать нормативные акты могут либо те, кто этот акт составил, либо вышестоящие инстанции. Читай, Миноблисполком составил — Миноблисполком трактует. А у Агросервиса достаточно средств, чтобы рассчитаться с покупателями.
Минский областной суд еще раз уточнил у представителя ОАО «Минский агросервис», есть ли у предприятия средства. Тот ответил четко: предприятие признает требования Игоря. Средства, полученные от продажи ему коттеджа, потрачены на нужды предприятия, денег нет и не предвидится.
Тем не менее суд Минской области решил: районный суд прав. Агросервис должен отдать Игорю 116.970 рублей и после этого забрать коттедж. Именно в таком порядке.
Так что же будет с домами?
Есть два варианта развития событий. Игорь и два других добросовестных покупателя собираются подавать кассационные жалобы в Верховный суд.
1. ВС может встать на защиту законопослушных граждан, которым уже год треплют нервы в судах, которые тратятся на юридическое сопровождение и которые вынуждены оплачивать в суде далеко не свои промахи.
2. ВС решит, что областной суд прав, люди, поучаствовавшие в государственном аукционе, останутся без домов и без денег. Ведь Агросервис говорит внятно: денег нет и не предвидится. Даже если Агросервис начнет процедуру банкротства, долги физлицам он будет отдавать в последнюю очередь. То есть на расчеты уйдут годы. За это время газосиликатные коробки, построенные восемь лет назад, превратятся в бесполезную труху.