Жилищное строительство в Беларуси стагнирует, а цены квартир в Минске на максимуме за 9 лет
Столица Беларуси в апреле 2024 года снова опустилась на третье место по объемам жилищного строительства среди регионов Беларуси, а цены однокомнатных квартир в Минске поднялись до максимального значения с 2015 года.
По данным Национального статистического комитета РБ, в январе — апреле текущего года в Беларуси построено 10,5 тыс. новых квартир, то есть столько же, сколько и за аналогичный период 2023 года. Введено в эксплуатацию 1 022,8 тыс. квадратных метров общей площади жилья — на 4,4% меньше, чем за 4 месяца прошлого года.
Таким образом, белорусским строителям удалось почти компенсировать отставание, которое сложилось с начала года, но стагнация на рынке возведения жилья продолжается.
{banner_news_show}
В текущем году отличился Минск, в котором за рассматриваемый период текущего года построено 145 тыс. квадратных метров жилья — на 60,3 тыс. квадратных метров больше, чем за январь—апрель 2023 года. При этом с господдержкой жилья было введено в эксплуатацию примерно в 2 раза меньше, чем года назад: 13,3 тыс. квадратных метров.
Но в апреле текущего года жилья в Минске построили всего 19,1 тыс. квадратных метров жилья, а для очередников — вообще ноль.
В результате столица опустилась на третье место по темпам жилищного строительства среди регионов Беларуси, а на второе вышла Брестская область, в которой за январь—апрель 2024 года введено в эксплуатацию 146,7 тыс. квадратных метров жилья. Но это намного меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года (208 тыс. квадратных метров).
Несмотря на активизацию строительства квартир в Минске по сравнению с прошлым годом, для города этого явно недостаточно, на что указывает стремительный рост цен на них.
По данным агентства недвижимости «Твоя столица», в апреле в городе было заключено очередное рекордное число сделок с квартирами — 1 860, что оказалось на 50 больше, чем в марте. Правда, количество сделок на вторичном рынке осталось на уровне марта и составило 1 690.
При этом цены в столичных новостройках поднялись на 3%, то есть значительно больше, чем на вторичном рынке. Это и указывает на недостаточный объем жилищного строительства в столице. Застройщики делают акцент на возведении квартир повышенных потребительских качеств, которые стоят дороже обычных. А это вызывает и общий подъем цен.
Строительство жилья для очередников уменьшилось не только в Минске, но и в среднем по стране. Для них в январе—апреле текущего года введено в эксплуатацию 333,5 тыс. квадратных метров жилья против 457,1 тыс. — за аналогичный период 2023 года.
Даже в сельских населенных пунктах введено в эксплуатацию жилья за четыре месяца 2024 года меньше, чем в прошлом году, на 45,7 тыс. квадратных метров, то есть 383,7 тыс. квадратных метров общей площади. Это произошло, несмотря на выделение гражданам, которые осуществляют индивидуальное строительство, древесины по льготным ценам.
По данным Национального статистического комитета РБ, в январе — апреле текущего года в Беларуси построено 10,5 тыс. новых квартир, то есть столько же, сколько и за аналогичный период 2023 года. Введено в эксплуатацию 1 022,8 тыс. квадратных метров общей площади жилья — на 4,4% меньше, чем за 4 месяца прошлого года.
Таким образом, белорусским строителям удалось почти компенсировать отставание, которое сложилось с начала года, но стагнация на рынке возведения жилья продолжается.
{banner_news_show}
В текущем году отличился Минск, в котором за рассматриваемый период текущего года построено 145 тыс. квадратных метров жилья — на 60,3 тыс. квадратных метров больше, чем за январь—апрель 2023 года. При этом с господдержкой жилья было введено в эксплуатацию примерно в 2 раза меньше, чем года назад: 13,3 тыс. квадратных метров.
Но в апреле текущего года жилья в Минске построили всего 19,1 тыс. квадратных метров жилья, а для очередников — вообще ноль.
В результате столица опустилась на третье место по темпам жилищного строительства среди регионов Беларуси, а на второе вышла Брестская область, в которой за январь—апрель 2024 года введено в эксплуатацию 146,7 тыс. квадратных метров жилья. Но это намного меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года (208 тыс. квадратных метров).
Несмотря на активизацию строительства квартир в Минске по сравнению с прошлым годом, для города этого явно недостаточно, на что указывает стремительный рост цен на них.
По данным агентства недвижимости «Твоя столица», в апреле в городе было заключено очередное рекордное число сделок с квартирами — 1 860, что оказалось на 50 больше, чем в марте. Правда, количество сделок на вторичном рынке осталось на уровне марта и составило 1 690.
Средняя цена проданных квартир в апреле увеличилась по сравнению с мартом примерно на 1% и достигла 1 479 долларов за квадратный метр. Однокомнатные квартиры стали стоить на 1,3% больше — в среднем по 1 606 долларов за квадратный метр, что наблюдается впервые с 2015 года.
При этом цены в столичных новостройках поднялись на 3%, то есть значительно больше, чем на вторичном рынке. Это и указывает на недостаточный объем жилищного строительства в столице. Застройщики делают акцент на возведении квартир повышенных потребительских качеств, которые стоят дороже обычных. А это вызывает и общий подъем цен.
Строительство жилья для очередников уменьшилось не только в Минске, но и в среднем по стране. Для них в январе—апреле текущего года введено в эксплуатацию 333,5 тыс. квадратных метров жилья против 457,1 тыс. — за аналогичный период 2023 года.
С государственной поддержкой для нуждающихся в текущем году построили всего 207,5 тыс. квадратных метров жилья, что примерно на треть меньше, чем в январе-апреле прошлого года.
Даже в сельских населенных пунктах введено в эксплуатацию жилья за четыре месяца 2024 года меньше, чем в прошлом году, на 45,7 тыс. квадратных метров, то есть 383,7 тыс. квадратных метров общей площади. Это произошло, несмотря на выделение гражданам, которые осуществляют индивидуальное строительство, древесины по льготным ценам.