Почему в Беларуси происходит бум на рынке недвижимости? Объясняет экономист
Спрос на недвижимость в третьем квартале 2023 года стал максимальным за всю историю наблюдения. «Наша Ніва» спросила у экономиста, чем может быть обусловлен такой всплеск на рынке жилья.
Старший научный сотрудник BEROC Дмитрий Крук называет две основные причины, почему происходит бум на рынке недвижимости (история наблюдения за ним ведет отсчет от 2005 года).
Первая, по мнению экономиста, — в отказе населения от банковских депозитов как от формы хранения сбережений.
Банки находятся под санкциями, сделать что-то с иностранной валютой — например, рассчитаться внутри страны или вывести за границу — довольно сложно. Процентные ставки по валютным депозитам сейчас в пределах погрешности, банки поднимают комиссию за обслуживание валютных счетов, на которых лежит от 50 тысяч долларов.
{banner_news_show}
Вторая причина, которую озвучивает экономист — доступ к кредитованию.
Среди других причин, которые также можно отметить, экономист называет тот факт, что в Беларуси значительно сократились возможности для инвестирования, поэтому и эти деньги тоже зачастую вкладываются именно в недвижимость.
Из банка в бетон
Старший научный сотрудник BEROC Дмитрий Крук называет две основные причины, почему происходит бум на рынке недвижимости (история наблюдения за ним ведет отсчет от 2005 года).
Первая, по мнению экономиста, — в отказе населения от банковских депозитов как от формы хранения сбережений.
Банки находятся под санкциями, сделать что-то с иностранной валютой — например, рассчитаться внутри страны или вывести за границу — довольно сложно. Процентные ставки по валютным депозитам сейчас в пределах погрешности, банки поднимают комиссию за обслуживание валютных счетов, на которых лежит от 50 тысяч долларов.
«В таких условиях держать деньги на валютном депозите, как это было в предыдущие 20 лет, не самая лучшая идея. Люди лишаются валютных депозитов, поэтому для многих стал актуальным вопрос, в чем хранить свои сбережения. Альтернативой депозитов являются драгоценные металлы и недвижимость. Поэтому на рынок недвижимости попадает та огромная масса денег, которая хранилась в банках.
Недвижимость как форма хранения сбережений сейчас начинает занимать лидирующие позиции. А банки все меньше ассоциируются с надежным средством для хранения денег», — объясняет эксперт.
Недвижимость как форма хранения сбережений сейчас начинает занимать лидирующие позиции. А банки все меньше ассоциируются с надежным средством для хранения денег», — объясняет эксперт.
{banner_news_show}
Получить кредит стало проще
Вторая причина, которую озвучивает экономист — доступ к кредитованию.
«Очень упростился доступ к кредитованию на покупку недвижимости. Соответственно, это также повлияло на рост спроса. Этот фактор более свежий, так как доступ к кредитованию особенно упростился в этом году, а забирать деньги с валютных депозитов, можно сказать, люди начали еще с 2020 года», — говорит Дмитрий Крук.
Среди других причин, которые также можно отметить, экономист называет тот факт, что в Беларуси значительно сократились возможности для инвестирования, поэтому и эти деньги тоже зачастую вкладываются именно в недвижимость.