Как хозяева минских квартир хотят заработать на гостях ЧМ-2014
Сейчас минский рынок аренды жилья переживает относительно спокойный период, но это затишье перед бурей.
В мае Беларусь принимает ЧМ-2014 по хоккею. Кроме спортсменов и чиновников к нему активно готовятся собственники жилья, надеясь сорвать куш на туристах. Как иначе объяснить, почему цена на апартаменты на время спортивного первенства достигает месячной зарплаты среднего белоруса?
Чемпионат мира по хоккею пройдет в Минске с 9 по 25 мая. Немногочисленные предложения жилья на booking.com на эти даты вызывают легкий приступ ценового шока. Апартаменты стоят от 200 до 500 долларов за ночь, а за 16 ночей арендаторам, которые намерены присутствовать на хоккейном первенстве от начала до конца, придется заплатить от 3 до 8 тысяч долларов. При этом каждое объявление сигнализирует красным цветом "Последний шанс!".
В Байнете можно найти и более дешевые варианты. Но даже те квартиры, которые сегодня стоят 40-60 долларов в сутки, на время ЧМ-2014 по хоккею подскочат в цене.
— Даже и близко не думайте про такие цены, — сходу предупреждает корреспондента FINANCE.TUT.BY арендодатель на том конце провода. — Во время чемпионата будут действовать двойные-тройные тарифы.
Эксперты в сфере недвижимости знают о намерениях арендодателей поднять оплату. Другой вопрос, готовы ли к этому туристы. Недавно FINANCE.TUT.BY писал про американца, который считает, что завышенные цены (в частности, на аренду жилья) и есть причина проблем белорусской экономики. Что сказал бы иностранец, узнав, что на две недели чемпионата арендодатели планируют поднять оплату в 3 раза?
— Европейцы едут в Беларусь как в страну третьего мира и не рассчитывают тратить на жилье здесь больше, чем, допустим, в Париже, — начальник отдела аренды агентства недвижимости "Квадратный метр" Михаил Роговцов знает про скепсис западных туристов.
Минские арендодатели, однако, не боятся шокировать гостей ЧМ-2014 по хоккею. Собеседник приводит в пример трехкомнатную квартиру в Веснянке, хозяин которой хочет сдать ее на шестерых человек за 600 долларов в сутки.
Собственники жилья в столице уже начинают прощупывать почву перед ЧМ-2014 по хоккею, подтверждает и Наталья Раденя, начальник отдела аренды жилья агентства недвижимости "Твоя столица". Некоторые из них собираются переехать на дачу, освободив квартиру для туристов.
— В наше агентство звонили собственники, которые собираются сдавать квартиры на длительный срок, но при этом интересуются, могут ли они сдать жилье посуточно на период чемпионата.
К слову, такая деятельность будет незаконной, если арендодатель не зарегистрирован в качестве ИП. Впрочем, хозяев жилья, которые хотят переквалифицироваться в "суточников", в столице не так уж много, говорит Михаил Роговцов.
— Многие из квартир арендованы на долгое время, и хозяева едва ли захотят выгонять постоянных квартирантов ради 2-3 недель. Таким образом, ЧМ-2014 по хоккею едва ли повлечет скачок цен на долгосрочную аренду.
Гости ЧМ-2014 по хоккею, у которых нет желания переплачивать за квартиру на сутки, выбирают места в гостиницах и студенческой деревне или фан-деревне. Так она называется на сайте официального туроператора чемпионата компании "Центркурорт". В общежитиях для туристов зарезервировано 5000 койко-мест, сутки пребывания стоят 20 евро.
— Уже выкуплено в среднем 50-60% нашей квоты в гостиницах. Спросом пользуются и места в фан-деревне. На первые дни чемпионата 9-13 мая все раскуплено, — говорит Елизавета Тайникова, главный специалист отдела корпоративно-событийного туризма компании "Центркурорт".
По ее словам, гости чемпионата отдают предпочтение недорогим гостиницам. Не только из-за экономии, но и потому, что многие номера в гостиницах 4-5 звезд заняты под команды и официальные делегации, размещением которых занимается дирекция ЧМ-2014 по хоккею.
В мае Беларусь принимает ЧМ-2014 по хоккею. Кроме спортсменов и чиновников к нему активно готовятся собственники жилья, надеясь сорвать куш на туристах. Как иначе объяснить, почему цена на апартаменты на время спортивного первенства достигает месячной зарплаты среднего белоруса?
Скриншот с сайта booking.com
Чемпионат мира по хоккею пройдет в Минске с 9 по 25 мая. Немногочисленные предложения жилья на booking.com на эти даты вызывают легкий приступ ценового шока. Апартаменты стоят от 200 до 500 долларов за ночь, а за 16 ночей арендаторам, которые намерены присутствовать на хоккейном первенстве от начала до конца, придется заплатить от 3 до 8 тысяч долларов. При этом каждое объявление сигнализирует красным цветом "Последний шанс!".
Квартира за 200 долларов в сутки
Квартира за 500 долларов в сутки
В Байнете можно найти и более дешевые варианты. Но даже те квартиры, которые сегодня стоят 40-60 долларов в сутки, на время ЧМ-2014 по хоккею подскочат в цене.
— Даже и близко не думайте про такие цены, — сходу предупреждает корреспондента FINANCE.TUT.BY арендодатель на том конце провода. — Во время чемпионата будут действовать двойные-тройные тарифы.
Эксперты в сфере недвижимости знают о намерениях арендодателей поднять оплату. Другой вопрос, готовы ли к этому туристы. Недавно FINANCE.TUT.BY писал про американца, который считает, что завышенные цены (в частности, на аренду жилья) и есть причина проблем белорусской экономики. Что сказал бы иностранец, узнав, что на две недели чемпионата арендодатели планируют поднять оплату в 3 раза?
— Европейцы едут в Беларусь как в страну третьего мира и не рассчитывают тратить на жилье здесь больше, чем, допустим, в Париже, — начальник отдела аренды агентства недвижимости "Квадратный метр" Михаил Роговцов знает про скепсис западных туристов.
Минские арендодатели, однако, не боятся шокировать гостей ЧМ-2014 по хоккею. Собеседник приводит в пример трехкомнатную квартиру в Веснянке, хозяин которой хочет сдать ее на шестерых человек за 600 долларов в сутки.
Собственники жилья в столице уже начинают прощупывать почву перед ЧМ-2014 по хоккею, подтверждает и Наталья Раденя, начальник отдела аренды жилья агентства недвижимости "Твоя столица". Некоторые из них собираются переехать на дачу, освободив квартиру для туристов.
— В наше агентство звонили собственники, которые собираются сдавать квартиры на длительный срок, но при этом интересуются, могут ли они сдать жилье посуточно на период чемпионата.
К слову, такая деятельность будет незаконной, если арендодатель не зарегистрирован в качестве ИП. Впрочем, хозяев жилья, которые хотят переквалифицироваться в "суточников", в столице не так уж много, говорит Михаил Роговцов.
— Многие из квартир арендованы на долгое время, и хозяева едва ли захотят выгонять постоянных квартирантов ради 2-3 недель. Таким образом, ЧМ-2014 по хоккею едва ли повлечет скачок цен на долгосрочную аренду.
Гости ЧМ-2014 по хоккею, у которых нет желания переплачивать за квартиру на сутки, выбирают места в гостиницах и студенческой деревне или фан-деревне. Так она называется на сайте официального туроператора чемпионата компании "Центркурорт". В общежитиях для туристов зарезервировано 5000 койко-мест, сутки пребывания стоят 20 евро.
Обстановка фан-деревни
— Уже выкуплено в среднем 50-60% нашей квоты в гостиницах. Спросом пользуются и места в фан-деревне. На первые дни чемпионата 9-13 мая все раскуплено, — говорит Елизавета Тайникова, главный специалист отдела корпоративно-событийного туризма компании "Центркурорт".
По ее словам, гости чемпионата отдают предпочтение недорогим гостиницам. Не только из-за экономии, но и потому, что многие номера в гостиницах 4-5 звезд заняты под команды и официальные делегации, размещением которых занимается дирекция ЧМ-2014 по хоккею.