Первому хостелу в Бресте предложили закрыться после 2,5 месяцев работы
За два с половиной месяца работы брестский хостел, расположенный на третьем этаже многоквартирного жилого дома, успел принять несколько сотен иностранных гостей, нажить врагов среди соседей и получить предписание от горисполкома с требованием прекратить работу.
С Артуром Хакимовым, владельцем брестского "Dream Hostel", мы встретились на "нейтральной" территории. На предложение провести интервью в помещении хостела он ответил отказом: "Нет. Я просто боюсь там появляться. Не так давно мне один из соседей ударил головой в лицо".
Как мечта стала кошмаром
Первый хостел открылся в Бресте в начале лета в четырехкомнатной квартире на третьем этаже шестиэтажного жилого дома. Одновременно в "Dream Hostel" может проживать до 20 гостей. Комнат всего три: две на шесть человек и одна на восемь. В каждой установлены двухярусные кровати. Кроме того, имеется два санузла с душем, большая кухня и гостиная.
Обвинения соседей по поводу шумной компании Артур отрицает.
"Во-первых, в доме толстые стены. Во-вторых, шум не в наших интересах. Все наниматели подписывают договор, в котором обязуются с 22.00 до 7.00 соблюдать тихий час. Также в квартире запрещено распивать спиртные напитки и курить на балконе. Каждый гость подписывает договор до того, как заселится. Никаких жалоб от соседей на шум непосредственно к нам не поступало. Милицию соседи не вызывали. Были жалобы по поводу того, что наши посетители звонят в другие квартиры, чтобы попасть к нам. Для решения этого вопроса мы повесили на домофон наклейку с указанием номера квартиры. Кроме того, повесили наклейку в лифте. Однако эти наклейки постоянно кто-то сдирает ключом", - пояснил собеседник.
Ссора и предписание
6 августа во дворе дома проходило собрание жильцов по вопросу благоустройства территории. Присутствовал на нем и Артур. Между ним и все тем же соседом, который приходил в июне, началась словесная перепалка.
"Закончилось все тем, что сосед ударил мне головой в лицо. В результате меня доставили машиной скорой помощи в больницу, от госпитализации я отказался. В тот же день я обратился с заявлением в милицию. На следующий день получил заключение судебно-медицинской экспертизы о тяжести причиненных телесных повреждений. Сосед также обратился в милицию, только с жалобой на меня. Что, мол, я первым нанес ему удар мобильным телефоном по голове", - пояснил Артур.
TUT.BY попытался связаться со второй стороной разыгравшегося конфликта. Однако сосед уехал в отпуск. Своей версией инцидента поделилась соседка из квартиры на шестом этаже подъезда, в котором размещается "Dream Hostel" и которая присутствовала на том собрании.
"Мы были на собрании. Только на секунду я отвлеклась, как услышала звук удара. Повернулась и увидела кровь. Это было секундное дело. Кто ударил первым, я не знаю", - сообщила женщина.
Позже, 9 августа, Артуру пришло предписание из горисполкома, в котором сообщалось, что по коллективному обращению жильцов было проведено обследование квартиры №5 дома № 17/1 по улице Маяковского, в которой и размещается хостел.
"По результатам обследования было установлено переоборудование указанной квартиры в гостиницу – типа "хостел" с изменением целевого назначения квартиры в средство размещения туристов", - сообщалось в документе. Более того в бумаге Артуру предлагали с 19 августа прекратить использовать квартиру в качестве хостела на основании того, что данная квартира не может быть зарегистрирована и использована в качестве "гостиницы-хостела, средства размещения туристов".
"Я плачу налоги, трудоустроил 4-ех человек, которые регулярно получают зарплату, я заинтересован в том, чтобы в страну приезжали иностранцы. А мне работать не дают", - объясняет Артур и показывает статистику по количеству посетителей, в которой указано, что за 2,5 месяца в хостеле побывало около 300 человек из более чем 30 стран.
Горисполком не против, но...
TUT.BY встретился с заместителем председателя Брестского горисполкома Геннадием Борисюком, чья подпись и стояла под предписанием.
"В принципе мы только за хостелы. Мы поддерживаем эти начинания. От жильцов дома на хостел поступали к нам жалобы. Однако эти обращения не влияли на наше решение", - пояснил в начале беседы Геннадий Борисюк.
По поводу основания для прекращения работы хостела начальник юридического отдела горисполкома Андрей Филанович сообщил:
"Была реклама в прессе о том, что открылся хостел в Бресте. В соответствии с жилищным законодательством жилье должно использоваться по назначению, а именно для проживания граждан. Помещения гостиниц не относятся к жилищному фонду. Соответственно, если это гостиница, то она не может размещаться в жилом помещении. Они везде себя позиционируют, как гостиница, поэтому мы из этого и исходили".
С позиции горисполкома, если рассматривать "Dream Hostel" как гостиницу, то размещаться по указанному адресу она не может.
Обжалование
Вопреки указаниям городских властей Артур деятельность не прекратил и направил 19 августа местным властям письмо с требованием отмены данного предписания. В нем он, в частности, еще раз подчеркивает, что "Dream Hostel" по сути своей не хостел, а обычная квартира.
"Учитывая, что ООО "ЛавлиДэй" осуществляет предпринимательскую деятельность, связанную с предоставлением мест для краткосрочного проживания, а не услуг гостиниц (хостела), переустройство и (или) переоборудование квартиры №5 по адресу г.Брест, ул.Маяковского, д.17/1, не производилось, квартира была и остается жилым помещением в понимании ст.1 Жилищного кодекса Республики Беларусь. При этом, термин "хостел" используется исключительно в качестве рекламного слогана и направлен на привлечение в первую очередь нанимателей из числа иностранных граждан", - говорится в письме.
Мнение соседей
TUT.BY решил также поинтересоваться у жильцов подъезда, в котором размещается "Dream Hostel", как они относятся к соседям.
Соседка из квартиры №1 на первом этаже отметила, что посетители хостела ей не мешают, тем не менее, к этой идее она относится негативно.
- Они нам не мешают, но стоимость нашей квартиры они понизили. Если люди будут знать, что здесь гостиница, то какое это уже элитное жилье. И я считаю, что хостел не должен находится в жилом доме. Из претензий был только вопрос с уборкой: никто не убирал и мусор в мусоропроводе. Кроме того нередко в нашу дверь звонят в домофон и спрашивают, как найти хостел. Да и у меня двое детей. Если раньше открывала дверь и отправляла их ждать меня внизу, то сейчас поостерегусь. Мало ли кто у них проживает.
Соседка на шестом этаже сразу говорит, что хостел в их подъезде "это безобразие".
- Что такое хостел? Это иностранное определение ночлежки, общежития. За границей это самое дешевое место для ночевки. Там даже подбирают бездомных и в такие места помещают. А у нас придумали хостел прямо в подъезде. Для нас хостел - это забитый мусоропровод, звонки по ночам в домофон, курение под окнами, мусор везде, - делится женщина.
- Я не против хостела. Пусть открывает. Но на первом этаже с отдельным входом, чтобы людям не мешать жить, - вторит ей муж.
В хостеле все спокойно
В самом хостеле царит спокойствие. Сотрудник Александра поделилась, что конфликтов с соседями не возникает, кроме инцидента через некоторое время после открытия.
"Однако иногда наши гости отмечают, что когда ищут нужный подъезд, то некоторые жители резко с ними общаются, мол: "Там ваш хостел", - рассказала Александра.
На полке возле ее рабочего места книга жалоб и предложений, в которой то и дело встречаются положительные отзывы от гостей этого места. Довольны брестским хостелом и пользователи сайта booking.com. Здесь "Dream Hostel" на основе 29 отзывов получил 9.1 балл из 10-ти.
Среди минусов посетители отмечают отсутствие двухместных комнат и то, что оплата производится только в белорусских рублях.
До конца
Сам Артур говорит, что сдаваться он не намерен:
"Я сам увлекаюсь туризмом. Путешествовал по странам Европы и объездил вдоль и поперек всю Беларусь. Столкнулся с тем, что в нашей стране возможно проживание только в достаточно дорогостоящих по нашим и международным меркам гостиницах. Цель моей деятельности не только получение прибыли, но и создание условий для комфортного и доступного проживания гостей города Бреста и Республики Беларусь, развития туризма, повышения привлекательности страны для иностранных туристов. Я часто слышу не просто слова благодарности, а констатацию того, что, если бы не предоставленные нами возможности для проживания, то многие бы никогда не смогли позволить себе посетить наш город. После такого я просто не имею права опустить руки и буду идти по всем инстанциям. Мы живем в правовом государстве. Давайте все делать по закону".
С Артуром Хакимовым, владельцем брестского "Dream Hostel", мы встретились на "нейтральной" территории. На предложение провести интервью в помещении хостела он ответил отказом: "Нет. Я просто боюсь там появляться. Не так давно мне один из соседей ударил головой в лицо".
Как мечта стала кошмаром
Первый хостел открылся в Бресте в начале лета в четырехкомнатной квартире на третьем этаже шестиэтажного жилого дома. Одновременно в "Dream Hostel" может проживать до 20 гостей. Комнат всего три: две на шесть человек и одна на восемь. В каждой установлены двухярусные кровати. Кроме того, имеется два санузла с душем, большая кухня и гостиная.
Обвинения соседей по поводу шумной компании Артур отрицает.
"Во-первых, в доме толстые стены. Во-вторых, шум не в наших интересах. Все наниматели подписывают договор, в котором обязуются с 22.00 до 7.00 соблюдать тихий час. Также в квартире запрещено распивать спиртные напитки и курить на балконе. Каждый гость подписывает договор до того, как заселится. Никаких жалоб от соседей на шум непосредственно к нам не поступало. Милицию соседи не вызывали. Были жалобы по поводу того, что наши посетители звонят в другие квартиры, чтобы попасть к нам. Для решения этого вопроса мы повесили на домофон наклейку с указанием номера квартиры. Кроме того, повесили наклейку в лифте. Однако эти наклейки постоянно кто-то сдирает ключом", - пояснил собеседник.
Ссора и предписание
6 августа во дворе дома проходило собрание жильцов по вопросу благоустройства территории. Присутствовал на нем и Артур. Между ним и все тем же соседом, который приходил в июне, началась словесная перепалка.
"Закончилось все тем, что сосед ударил мне головой в лицо. В результате меня доставили машиной скорой помощи в больницу, от госпитализации я отказался. В тот же день я обратился с заявлением в милицию. На следующий день получил заключение судебно-медицинской экспертизы о тяжести причиненных телесных повреждений. Сосед также обратился в милицию, только с жалобой на меня. Что, мол, я первым нанес ему удар мобильным телефоном по голове", - пояснил Артур.
TUT.BY попытался связаться со второй стороной разыгравшегося конфликта. Однако сосед уехал в отпуск. Своей версией инцидента поделилась соседка из квартиры на шестом этаже подъезда, в котором размещается "Dream Hostel" и которая присутствовала на том собрании.
"Мы были на собрании. Только на секунду я отвлеклась, как услышала звук удара. Повернулась и увидела кровь. Это было секундное дело. Кто ударил первым, я не знаю", - сообщила женщина.
Позже, 9 августа, Артуру пришло предписание из горисполкома, в котором сообщалось, что по коллективному обращению жильцов было проведено обследование квартиры №5 дома № 17/1 по улице Маяковского, в которой и размещается хостел.
"По результатам обследования было установлено переоборудование указанной квартиры в гостиницу – типа "хостел" с изменением целевого назначения квартиры в средство размещения туристов", - сообщалось в документе. Более того в бумаге Артуру предлагали с 19 августа прекратить использовать квартиру в качестве хостела на основании того, что данная квартира не может быть зарегистрирована и использована в качестве "гостиницы-хостела, средства размещения туристов".
"Я плачу налоги, трудоустроил 4-ех человек, которые регулярно получают зарплату, я заинтересован в том, чтобы в страну приезжали иностранцы. А мне работать не дают", - объясняет Артур и показывает статистику по количеству посетителей, в которой указано, что за 2,5 месяца в хостеле побывало около 300 человек из более чем 30 стран.
Горисполком не против, но...
TUT.BY встретился с заместителем председателя Брестского горисполкома Геннадием Борисюком, чья подпись и стояла под предписанием.
"В принципе мы только за хостелы. Мы поддерживаем эти начинания. От жильцов дома на хостел поступали к нам жалобы. Однако эти обращения не влияли на наше решение", - пояснил в начале беседы Геннадий Борисюк.
По поводу основания для прекращения работы хостела начальник юридического отдела горисполкома Андрей Филанович сообщил:
"Была реклама в прессе о том, что открылся хостел в Бресте. В соответствии с жилищным законодательством жилье должно использоваться по назначению, а именно для проживания граждан. Помещения гостиниц не относятся к жилищному фонду. Соответственно, если это гостиница, то она не может размещаться в жилом помещении. Они везде себя позиционируют, как гостиница, поэтому мы из этого и исходили".
С позиции горисполкома, если рассматривать "Dream Hostel" как гостиницу, то размещаться по указанному адресу она не может.
Обжалование
Вопреки указаниям городских властей Артур деятельность не прекратил и направил 19 августа местным властям письмо с требованием отмены данного предписания. В нем он, в частности, еще раз подчеркивает, что "Dream Hostel" по сути своей не хостел, а обычная квартира.
"Учитывая, что ООО "ЛавлиДэй" осуществляет предпринимательскую деятельность, связанную с предоставлением мест для краткосрочного проживания, а не услуг гостиниц (хостела), переустройство и (или) переоборудование квартиры №5 по адресу г.Брест, ул.Маяковского, д.17/1, не производилось, квартира была и остается жилым помещением в понимании ст.1 Жилищного кодекса Республики Беларусь. При этом, термин "хостел" используется исключительно в качестве рекламного слогана и направлен на привлечение в первую очередь нанимателей из числа иностранных граждан", - говорится в письме.
Мнение соседей
TUT.BY решил также поинтересоваться у жильцов подъезда, в котором размещается "Dream Hostel", как они относятся к соседям.
Соседка из квартиры №1 на первом этаже отметила, что посетители хостела ей не мешают, тем не менее, к этой идее она относится негативно.
- Они нам не мешают, но стоимость нашей квартиры они понизили. Если люди будут знать, что здесь гостиница, то какое это уже элитное жилье. И я считаю, что хостел не должен находится в жилом доме. Из претензий был только вопрос с уборкой: никто не убирал и мусор в мусоропроводе. Кроме того нередко в нашу дверь звонят в домофон и спрашивают, как найти хостел. Да и у меня двое детей. Если раньше открывала дверь и отправляла их ждать меня внизу, то сейчас поостерегусь. Мало ли кто у них проживает.
Соседка на шестом этаже сразу говорит, что хостел в их подъезде "это безобразие".
- Что такое хостел? Это иностранное определение ночлежки, общежития. За границей это самое дешевое место для ночевки. Там даже подбирают бездомных и в такие места помещают. А у нас придумали хостел прямо в подъезде. Для нас хостел - это забитый мусоропровод, звонки по ночам в домофон, курение под окнами, мусор везде, - делится женщина.
- Я не против хостела. Пусть открывает. Но на первом этаже с отдельным входом, чтобы людям не мешать жить, - вторит ей муж.
В хостеле все спокойно
В самом хостеле царит спокойствие. Сотрудник Александра поделилась, что конфликтов с соседями не возникает, кроме инцидента через некоторое время после открытия.
"Однако иногда наши гости отмечают, что когда ищут нужный подъезд, то некоторые жители резко с ними общаются, мол: "Там ваш хостел", - рассказала Александра.
На полке возле ее рабочего места книга жалоб и предложений, в которой то и дело встречаются положительные отзывы от гостей этого места. Довольны брестским хостелом и пользователи сайта booking.com. Здесь "Dream Hostel" на основе 29 отзывов получил 9.1 балл из 10-ти.
Среди минусов посетители отмечают отсутствие двухместных комнат и то, что оплата производится только в белорусских рублях.
До конца
Сам Артур говорит, что сдаваться он не намерен:
"Я сам увлекаюсь туризмом. Путешествовал по странам Европы и объездил вдоль и поперек всю Беларусь. Столкнулся с тем, что в нашей стране возможно проживание только в достаточно дорогостоящих по нашим и международным меркам гостиницах. Цель моей деятельности не только получение прибыли, но и создание условий для комфортного и доступного проживания гостей города Бреста и Республики Беларусь, развития туризма, повышения привлекательности страны для иностранных туристов. Я часто слышу не просто слова благодарности, а констатацию того, что, если бы не предоставленные нами возможности для проживания, то многие бы никогда не смогли позволить себе посетить наш город. После такого я просто не имею права опустить руки и буду идти по всем инстанциям. Мы живем в правовом государстве. Давайте все делать по закону".