Экономист: Отказ от льготных кредитов может снизить цены на жилье
Такое мнение высказал в беседе с Еврорадио финансовый аналитик официального партнера Альпари в Минске Вадим Иосуб.
Напомним, сегодня стало известно, что Беларусбанк отказался от выдачи льготных кредитов на жилье — под 14% и 16%. Ранее полностью отказался от выдачи жилищных кредитов "Белинвестбанк". Значительно ограничил кредитную линию и Белагропромбанк.
Иосуб: "Сейчас (общеизвестный факт!) Резко выросли ставки на рынке межбанковских кредитов. В ответ на это сами банки активно поднимали процентные ставки по депозитам. То есть, в целом стоимость ресурсов для банков выросла. И исходя из этой возросшей стоимости, эти банки, скорее всего, просто не имеют возможности кредитовать по старым льготным ставкам".
Однако Вадим Иосуб полагает, что на рынок жилья это может повлиять неоднозначно. И не исключено, что цены на жилье пойдут вниз.
Иосуб: "В результате это может вылиться в снижение платежеспособного спроса на жилье. Льготные кредиты исчезли, возможности покупать жилье за свои деньги не прибавилось. И с этой точки зрения цены на жилье могут или стагнировать, или двигаться в сторону снижения. То есть, как раз наличие льготных кредитов приводило к росту спроса на жилье и, соответственно, к росту цен на него".
А отказ от таких кредитов может привести к падению спроса и цен на жилье, полагает аналитик.
Напомним, сегодня стало известно, что Беларусбанк отказался от выдачи льготных кредитов на жилье — под 14% и 16%. Ранее полностью отказался от выдачи жилищных кредитов "Белинвестбанк". Значительно ограничил кредитную линию и Белагропромбанк.
Иосуб: "Сейчас (общеизвестный факт!) Резко выросли ставки на рынке межбанковских кредитов. В ответ на это сами банки активно поднимали процентные ставки по депозитам. То есть, в целом стоимость ресурсов для банков выросла. И исходя из этой возросшей стоимости, эти банки, скорее всего, просто не имеют возможности кредитовать по старым льготным ставкам".
Однако Вадим Иосуб полагает, что на рынок жилья это может повлиять неоднозначно. И не исключено, что цены на жилье пойдут вниз.
Иосуб: "В результате это может вылиться в снижение платежеспособного спроса на жилье. Льготные кредиты исчезли, возможности покупать жилье за свои деньги не прибавилось. И с этой точки зрения цены на жилье могут или стагнировать, или двигаться в сторону снижения. То есть, как раз наличие льготных кредитов приводило к росту спроса на жилье и, соответственно, к росту цен на него".
А отказ от таких кредитов может привести к падению спроса и цен на жилье, полагает аналитик.