Кредит на квартиру без поручителей: Это реально?
О том, что одолжить денег на решение квартирного вопроса можно будет без поручителей, чиновники начали говорить еще в августе. А на минувшей неделе премьер-министр Сергей Сидорский рассказал журналистам, что проект указа с такой нормой уже готов и в ближайшее время будет рассмотрен президентом.
- Гарантом возврата банковских кредитов должны стать гарантированная заработная плата и залог имущества, - цитирует главу правительства БелТА.
Сегодня в Беларуси практически все кредиты на покупку или строительство жилья выдаются под поручительство. Причем чаще всего нужен не один, а минимум два человека, готовых в случае чего погашать долг за вас. Но найти поручителей в последнее время не так просто: кто-то не хочет рисковать, кто-то уже поручился за другого, а кто-то и сам оформил на себя несколько банковских кредитов.
Однако при отказе от поручительства вырастают риски банков. Залог квартиры у нас пока не слишком популярен.
- Четкого механизма, как выселить из квартиры должника, если в ней прописаны несовершеннолетние дети, пока что нет, - говорит представитель отдела по кредитованию одного из белорусских банков. - Если же квартира еще не построена, то ситуация становится еще более сложной. На что в данном случае оформлять залог? И что делать, если человек не может платить, а дом еще не достроен?
Правда, речь не идет о том, что поручителей вообще запретят. Кредитополучатели просто смогут выбирать, какой вариант обеспечения им больше подходит: залог или поручительство.
- Многие просто не хотят, чтобы квартира была в залоге у банка. Кроме того, без поручителей некоторые граждане и вовсе не смогут получить даже льготный кредит. Ведь при расчете суммы кредита, банки идут людям на встречу и учитывают доход не только самого заемщика и членов его семьи, но и поручителей, - пояснил источник в банковских кругах.
Например, уже сейчас в некоторых банках с поручителями кредитуют до 80% от стоимости квартиры, а под залог - только 70%.
- Банки изначально относятся к поручительству лучше, - делится наблюдениями аналитик портала InfoBank.by Екатерина Смирнова. - [i]Ведь квартиру, которая находится в залоге, нужно продать, а деньги с поручителя можно получить сразу
.
- Гарантом возврата банковских кредитов должны стать гарантированная заработная плата и залог имущества, - цитирует главу правительства БелТА.
Сегодня в Беларуси практически все кредиты на покупку или строительство жилья выдаются под поручительство. Причем чаще всего нужен не один, а минимум два человека, готовых в случае чего погашать долг за вас. Но найти поручителей в последнее время не так просто: кто-то не хочет рисковать, кто-то уже поручился за другого, а кто-то и сам оформил на себя несколько банковских кредитов.
Однако при отказе от поручительства вырастают риски банков. Залог квартиры у нас пока не слишком популярен.
- Четкого механизма, как выселить из квартиры должника, если в ней прописаны несовершеннолетние дети, пока что нет, - говорит представитель отдела по кредитованию одного из белорусских банков. - Если же квартира еще не построена, то ситуация становится еще более сложной. На что в данном случае оформлять залог? И что делать, если человек не может платить, а дом еще не достроен?
Правда, речь не идет о том, что поручителей вообще запретят. Кредитополучатели просто смогут выбирать, какой вариант обеспечения им больше подходит: залог или поручительство.
- Многие просто не хотят, чтобы квартира была в залоге у банка. Кроме того, без поручителей некоторые граждане и вовсе не смогут получить даже льготный кредит. Ведь при расчете суммы кредита, банки идут людям на встречу и учитывают доход не только самого заемщика и членов его семьи, но и поручителей, - пояснил источник в банковских кругах.
Например, уже сейчас в некоторых банках с поручителями кредитуют до 80% от стоимости квартиры, а под залог - только 70%.
- Банки изначально относятся к поручительству лучше, - делится наблюдениями аналитик портала InfoBank.by Екатерина Смирнова. - [i]Ведь квартиру, которая находится в залоге, нужно продать, а деньги с поручителя можно получить сразу
.
Заметили ошибку? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Дорогие читатели, не имея ресурсов на модерацию и учитывая нюансы белорусского законодательства, мы решили отключить комментарии. Но присоединяйтесь к обсуждениям в наших сообществах в соцсетях! Мы есть на Facebook, «ВКонтакте», Twitter и Одноклассники
