Экономический обзор за 21-28 апреля 2015 года
Главные экономические события недели в обзоре приложения UDF.BY – «Посредник».
1. Новый размер удержания с нанимателей средств для выплаты зарплаты
В Беларуси при расчете средств, подлежащих перечислению вне очереди платежей на погашение задолженности по заработной плате, наниматели должны бронировать в расчете на одного работника Br2 млн 441 тыс. 400. Этот норматив применяется с 1 мая нынешнего года, сообщает Министерство труда и социальной защиты.
В соответствии с указом от 27 ноября 1995 года №483 "Об обеспечении своевременной выплаты заработной платы" с нанимателей в бесспорном порядке удерживаются суммы, направленные на погашение задолженности по выплате заработной платы, соответствующие 1,5 размера бюджета прожиточного минимума для трудоспособного населения, скорректированного в период между утверждениями на индекс потребительских цен, с учетом коэффициентов повышения тарифных ставок рабочих по технологическим видам работ, производствам и отраслям экономики.
Постановлением Министерства труда и социальной защиты утвержден бюджет прожиточного минимума для трудоспособного населения в ценах марта прошлого года в размере Br1 млн 627 тыс. 600. Таким образом, с 1 мая при расчете средств, подлежащих перечислению вне очереди платежей на погашение задолженности по заработной плате, наниматели должны бронировать в расчете на одного работника сумму, соответствующую 1,5 размера БПМ для трудоспособного населения, - Br2 млн 441 тыс. 400.
5. Торговые центры Беларуси в ближайшие два года ждут нелегкие времена
Торговая недвижимость страны в ближайшее время вынуждена будет в буквальном смысле выживать. Для этого придется идти на беспрецедентные уступки арендаторам и буквально влезать в их шкуру.
Как заявил на прошедшем в Минске форуме "Торгово-офисная недвижимость в Республике Беларусь" президент Российского Совета Торговых Центров Булат Шакиров, любой объект, который будет открываться в ближайшее время в России или в Беларуси окажется под влиянием серьезных кризисных факторов.
Если ранее при открытии торгово-развлекательного центра считалось едва ли не обязательным обеспечить наполнение арендаторами не менее чем на 60%, то сейчас девелоперы вынуждены работать в совершенно иных условиях. Последние открытия знаковых объектов в Москве прошли при наполняемости арендаторами на 15-30%. У некоторых ТРЦ стоят полностью пустыми сразу несколько этажей, чего раньше даже вообразить нельзя было. В настоящее время абсолютное большинство российских ретейлеров прекратили всякое развитие и заняли выжидательную позицию. При этом 12 крупных иностранных ретейлеров приняли решение уйти с российского рынка. В основном это сети, торгующие известной брендовой одеждой. Среди них, например, Espirit.
Другие бренды, если и не уходят из России полностью, то серьезно сокращают там свое присутствие. Так Adidas принял решение закрыть в России 200 своих магазинов. В таких условиях, когда приостановлено развитие торговых сетей, новые торговые центры просто не в состоянии обеспечить необходимую наполняемость арендаторами и вынуждены открываться полупустыми. Острую нехватку арендаторов почувствовал и ретейл, который буквально начал выкручивать руки девелоперам. От них требуют беспрецедентных уступок. Российские девелоперы уверены, что стабилизация рано или поздно наступит, но рынок уже поменялся и к прежним условиям уже не вернется.
Ситуацию усугубляет и то обстоятельство, что на 2014-2015 годы пришелся рекордный рост ввода в эксплуатацию новых торговых площадей. Если ранее в год в среднем вводилось около 50 тыс. квадратных метров торговых площадей, то в 2014-м было введено 131 тыс. квадратных метров, а на 2015 год запланировано и вовсе 377 тыс. квадратных метров.
Девелоперы рассчитывали, обеспечить наполняемость новых ТРЦ за счет не только развивающихся белорусских сетей и российских операторов, а также ряда известных мировых брендов, которые ранее уже дали свое согласие на вхождение в Беларусь.
1. Новый размер удержания с нанимателей средств для выплаты зарплаты
В Беларуси при расчете средств, подлежащих перечислению вне очереди платежей на погашение задолженности по заработной плате, наниматели должны бронировать в расчете на одного работника Br2 млн 441 тыс. 400. Этот норматив применяется с 1 мая нынешнего года, сообщает Министерство труда и социальной защиты.
В соответствии с указом от 27 ноября 1995 года №483 "Об обеспечении своевременной выплаты заработной платы" с нанимателей в бесспорном порядке удерживаются суммы, направленные на погашение задолженности по выплате заработной платы, соответствующие 1,5 размера бюджета прожиточного минимума для трудоспособного населения, скорректированного в период между утверждениями на индекс потребительских цен, с учетом коэффициентов повышения тарифных ставок рабочих по технологическим видам работ, производствам и отраслям экономики.
Постановлением Министерства труда и социальной защиты утвержден бюджет прожиточного минимума для трудоспособного населения в ценах марта прошлого года в размере Br1 млн 627 тыс. 600. Таким образом, с 1 мая при расчете средств, подлежащих перечислению вне очереди платежей на погашение задолженности по заработной плате, наниматели должны бронировать в расчете на одного работника сумму, соответствующую 1,5 размера БПМ для трудоспособного населения, - Br2 млн 441 тыс. 400.
5. Торговые центры Беларуси в ближайшие два года ждут нелегкие времена
Торговая недвижимость страны в ближайшее время вынуждена будет в буквальном смысле выживать. Для этого придется идти на беспрецедентные уступки арендаторам и буквально влезать в их шкуру.
Как заявил на прошедшем в Минске форуме "Торгово-офисная недвижимость в Республике Беларусь" президент Российского Совета Торговых Центров Булат Шакиров, любой объект, который будет открываться в ближайшее время в России или в Беларуси окажется под влиянием серьезных кризисных факторов.
Если ранее при открытии торгово-развлекательного центра считалось едва ли не обязательным обеспечить наполнение арендаторами не менее чем на 60%, то сейчас девелоперы вынуждены работать в совершенно иных условиях. Последние открытия знаковых объектов в Москве прошли при наполняемости арендаторами на 15-30%. У некоторых ТРЦ стоят полностью пустыми сразу несколько этажей, чего раньше даже вообразить нельзя было. В настоящее время абсолютное большинство российских ретейлеров прекратили всякое развитие и заняли выжидательную позицию. При этом 12 крупных иностранных ретейлеров приняли решение уйти с российского рынка. В основном это сети, торгующие известной брендовой одеждой. Среди них, например, Espirit.
Другие бренды, если и не уходят из России полностью, то серьезно сокращают там свое присутствие. Так Adidas принял решение закрыть в России 200 своих магазинов. В таких условиях, когда приостановлено развитие торговых сетей, новые торговые центры просто не в состоянии обеспечить необходимую наполняемость арендаторами и вынуждены открываться полупустыми. Острую нехватку арендаторов почувствовал и ретейл, который буквально начал выкручивать руки девелоперам. От них требуют беспрецедентных уступок. Российские девелоперы уверены, что стабилизация рано или поздно наступит, но рынок уже поменялся и к прежним условиям уже не вернется.
Ситуацию усугубляет и то обстоятельство, что на 2014-2015 годы пришелся рекордный рост ввода в эксплуатацию новых торговых площадей. Если ранее в год в среднем вводилось около 50 тыс. квадратных метров торговых площадей, то в 2014-м было введено 131 тыс. квадратных метров, а на 2015 год запланировано и вовсе 377 тыс. квадратных метров.
Девелоперы рассчитывали, обеспечить наполняемость новых ТРЦ за счет не только развивающихся белорусских сетей и российских операторов, а также ряда известных мировых брендов, которые ранее уже дали свое согласие на вхождение в Беларусь.